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九江學院旁近200畝地塊掛牌出讓,住宅毛坯出售均價不得高于6200元/㎡!

2020-11-11 15:29:59 來源:住在九江網 【 瀏覽字號:

今日濂溪區一宗優質地塊掛牌出讓,據了解該地塊是我市為普通本科高校留住和引進高層次人才而建設的住宅小區。住宅毛坯出售均價不得高于6200元/㎡,其中600套出售給目前在九江市中心城區高校工作的博士,住宅面積平均不小于160㎡/套,另需預留100套用于今后九江市中心城區高校高層次人才的引進。所售住房自購房人簽訂《商品房買賣合同》之日起8年內不得轉讓。

具體情況如下

▼▼▼

DGA2020027地塊詳情

地塊名稱:濂溪大道以北、九江學院以東地塊

地塊地址:濂溪大道以北、九江學院以東

地塊面積:199.5913畝

土地用途:商業、住宅用地(商業建筑面積所占比例2%)

出讓年限:商業40年、住宅70年

容積率:FAR≤1.52

建筑密度:D≤28%

綠地率:GAR≥30%

起始價:200萬元/畝

起拍樓面價:1974元/㎡

▋宗地其他情況

1、建筑設計要求:擬建相鄰住宅禁止設置“高低配”建筑項目,建筑物建筑高度不宜超過40米,擬建建筑物面寬不宜大于45米。

2、配套設施宜相對集中布置,地上非商業及其配套設施建筑面積計入住宅建筑面積比例;各類商業、商業配套用房、經營性地下室等建筑面積計入商業建筑面積比例。除物業管理用房、群眾體育健身設施外,其他配建公共服務設施由土地競得人建成后無償移交給所在地轄區政府相關職能部門,上述等配套設施必須與主體建筑同步規劃、同步建設、同步驗收,其中養老設施、幼兒園必須與首期建設的居民住宅區同步驗收。

3、具體規劃指標詳見《九江市自然資源局規劃條件審批表》(2020年第﹝ZB028﹞號);具體建設指標詳見市住建局《關于長虹北路東側、九湖路以南等四宗地建設用地建設條件征求意見的復函》。

4、出讓金繳交時限。土地出讓成交后,競得人必須在3個工作日內簽訂成交確認書,簽訂成交確認書后10個工作日內必須簽訂出讓合同,競得人使用境內資金繳納地價款的,合同簽訂后1個月內必須繳納出讓價款50%的首付款,余款繳納期限為合同簽訂后3個月內。競得人使用境外資金繳納競買保證金和地價款的,自競得之日起30日內必須繳納全部地價款的50%,該地價款繳清后,競得人即可申請退回保證金,出讓方在收到申請后,8個工作日內按規定的程序退回競買保證金,競得人在合同簽訂后六個月內必須使用境外資金付清全部地價款,否則出讓人可單方解除出讓合同。(出讓金繳納方式及時間以本條約定為準)

5、現狀交地條件為:地面建筑垃圾、渣土由土地競得人自行負責清運;建筑基本后退控制線范圍內的地上地下管線由市土地儲備中心負責遷移,若不能及時遷移,則項目建設周期及交付時間順延。

6、其它未盡事宜詳見出讓文件《市城區五宗國有建設用地使用權公開出讓方案》

現場圖

該地塊雖然“資質”不錯,但出讓條件較為“苛刻”,最終地塊將花落誰家呢?我們不妨拭目以待。12月15日為你揭曉!

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