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九江城區投資回報率高 置業首選的樓面商鋪這里有

2012-05-30 15:53:17 來源:住在九江網 【 瀏覽字號:

      九江城區商業地產日益增多,商業地產是投資置業的首要選擇。當前在受到國家宏觀調控的影響,商品住宅的銷售量日益下滑,“北廣上”等一線城市房源積壓量日益累增,二三線城市房價更是跌宕起伏。

  而對于九江來說,房價很穩、折扣很大、特價很多,這是九江房價的一大亮點。而對于首次開盤的項目,開盤價相對于周邊樓盤和整個區域的價格定位來說相對偏低。而大部分在售樓盤,銷售折扣都普遍降低,特價房等活動也層出不窮。在當前房子不好賣的情況下,剛需族依舊需要買房,而九江的房價卻沒有一些大的變化,甚至有些剛需族已經按耐不住迫切降價的情緒,前去售樓接待中心,都在詢問:“你們的樓盤何時降價?”而對于買房投資的人來說,現在入手商業地產,買商鋪投資絕對是最佳時機。

  將九江城區商業住宅部分進行細化盤點:

  盤點一:綜合性商鋪

  九江現代綜合大市場

      為華東首屈一指的總部基地型專業市場,九江現代綜合大市場位 于城西港經濟開發區核心,扼守九江財富要塞,園區順應九江產業發展大趨勢,依托政府大九江戰略規劃,以裝飾建材、家居五金,儲藏物流等八大功能體系,造就 九江乃至華東地區商業經營與投資的財富平臺。本項目2011年11月19日開盤以來,開盤當天推出商鋪1000套左右,現以銷售200余套。

  項目銷售動態:

  商鋪分布于A區一層、二層和C區二層、三層。A區一層商鋪11000元/平米,二層6600元/平米;C區一層9500元/平米,二層三層 5000元/平米。推出千元團購優惠活動:活動期間內,預約登記每增加1人則單價降1元/平米,最高1000人,單價最高降1000元/平米逢百人整數再 額外抽獎,總價再減1%?,F已有457人集結,投資價值所向披靡。

 新雪域物流園:

  本項目位于潯陽區濱江路99號。項目規劃用地148畝,總投資5.5億元?!⌒挛锪鲌@建筑面積約21.5萬平方米,其中多功能倉儲面積約15萬平方米;大型冷庫面積約1萬平方米,總部樓宇、商務公寓、寫字樓面積約4.5萬平方米,園區服務及配套設施 面積約1萬平方米。該項目經營涵蓋百貨、食品、干貨、冷藏食品等各領域,搭建高 科技信息平臺,使得該園區成為贛東北首家集急凍、低溫、恒溫于一體的大型多功能倉儲、冷鏈食品儲藏的物流中轉和大型貨物中轉的高科技物流園。

  九江五金商貿城:

  本項目占地400.8畝,項目建設用地經九江市人民政府批準,由國土資源局公開掛牌出讓交易,2010年12月29日由港潯實業有限公司競買成功,并獲得建設、開發權。九江五金商貿城是由香港宏大集團港潯實業有限公司投資建設、開發、九江是政府重點支持的外資項目。

  香港“宏大”集團港潯實業有限公司計劃總投資21.8億元建設九江五金商貿城,總建筑面積267241平方米。市場按功能劃分五金、機電、家電、建材、廚衛、物流、倉儲各大專業區域,集中市場開發、房地產開發、星級酒店、高檔商務大樓與一體,將成為江西省最大的五金、機電批發市場、爭創中部地區及長江中下游地區五金、機電、家電、建材批發市場知名品牌。

  最新動態:位于廬山大道與潯南大道交匯處,新長途汽車站對面的九江五金商貿城項目接待中心現在處于裝修階段,預計將于2月底正式對外開放。

 

 

     盤點二潯陽老城區:

  潯陽區在售部分商鋪:

  長盛錦江:1號樓一層均價16500元,2-3層價格7000-8000元每平米。一次性98折,按揭99折!

  世豪名置:旺鋪均價13000元每平米。

  東磁麗景灣:商鋪規劃總面積4000平米,售價20000元每平米

  興龍國際商務中心:地下室為聯盛超市和車庫,一樓為聯盛超市入口、農村信用社、漢庭酒店大堂,一樓剩余800平米商業面積,其他700平米面積用途還在規劃中;

  二樓確定為爵士島咖啡和酒樓;3—4樓為設備轉換層;4—7層為漢庭酒店;8—14層為精裝修公寓,面積為36—63平米;15—19層為4A級寫字樓。

      開發區部分在售商鋪:

  東方塞納:面積在40-50平米,售價13000-16000元每平米,分布于2號樓、3號樓。一次性98折,按揭99折!

  潯城湖錦:推49間商鋪,分布在泰山路一側,面積在22—146平米之間,售價14000元每平方米。

  國豪水岸城:本項目沿街商鋪共推出20間左右,旺鋪面積為42-78平米。銷售均價為15800元每平方米,起價12000元每平方米,最高價15800元每平方米。優惠活動:一次性93折,按揭95折。

  匯金大潤發廣場:本項目共推出商鋪18套。主力戶型面積為30平米-99平米,銷售價格在20000-50000元每平方米。優惠折扣:一次性97折,按揭99折!

  新湖柴桑春天:一區二區商鋪現剩余10間左右,價格17500元每平方米。

  兩岸一品:配套商鋪整體出售!

  潯南版塊:

  陽光100:商鋪主力戶型為50平米-70平方米;銷售價格在7000元每平米至12000元每平方米。租賃價格為20元至30元每月每平方米。

  東方紫薇城:一期商鋪現已經全部售馨,二期商鋪現還未推出。

  潯海金色家園:現在售商鋪剩余5-6間,價格為14000-15000元每平米,主力戶型為50-60平方米。

 

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